Dados imobiliários: todas as grandes empresas precisam usá-los

Mercado Imobiliário Nov 18, 2020

Todas as grandes empresas precisam usar dados imobiliários como parte de sua inteligência de negócios. O quão ousado é dizer isso?

Esta é a série Dados Imobiliários na Tomada de Decisões.

Este é o último texto da série. Leia os outros textos clicando nos links a seguir:

Introdução: Por que as empresas precisam usar dados?

Parte 1: Por que os bancos devem usar dados imobiliários?

Parte 2: Por que os investidores devem usar dados imobiliários?

Parte 3: Por que as construtoras devem usar dados imobiliários?

Parte 4: Por que as imobiliárias devem usar dados imobiliários?

Conclusão: Todas as grandes empresas precisam usar dados imobiliários. Role para baixo!

Chegamos ao fim da série Dados Imobiliários para a Tomada de Decisões. Começamos introduzindo a importância do uso de dados, imobiliários ou não, na tomada de decisões estratégicas dentro das organizações, apontando as principais vantagens do uso correto desses dados:

revelando forças e fraquezas de uma organização;
otimizando processos;
revelando tendências de mercado;
prevendo riscos de mercado;
auxiliando para tomada de decisões sem vieses.

As partes seguintes da série tratam do uso de dados imobiliários como fonte de vantagem competitiva em diversos setores: o bancário, o de construção, o de investimentos e o setor de imobiliárias.

O uso de dados imobiliários como fonte de vantagem competitiva em diversos setores: o bancário, o de construção, o de investimentos e o setor de imobiliárias. Photo by Franki Chamaki / Unsplash

Em resumo, temos que:

para os bancos, os dados imobiliários aumentam margens no produto de financiamento imobiliário, ao tornar o processo de avaliação de carteiras mais rápido e acurado e reduzindo o risco das operações;
para os investidores, especialmente os institucionais, dados imobiliários são úteis para avaliar os imóveis e carteiras para que a relação de risco e retorno se torne clara de acordo com a situação do mercado;
para as construtoras, dados imobiliários podem ser largamente utilizados na identificação de regiões para implementação de empreendimentos, avaliações de viabilidade e redução de riscos de um projeto, visto que os dados informam sobre as tendências coerentes com o público-alvo das construtoras e incorporadoras;
para imobiliárias, dados imobiliários ajudam a gerar avaliações mais exatas, ajudando a reduzir o tempo de negociação de imóveis e os custos de estoque, além de auxiliar na geração de leads qualificados.

BÔNUS: Toda grande empresa precisa usar dados imobiliários

Toda e qualquer empresa, de qualquer setor, que precise executar planos de expansão e prospectar novas localizações para implantação de filiais precisa usar dados imobiliários. Exemplos disso são a Cogna, a maior rede de educação da América Latina, e a maior rede cafeterias do mundo, a norte-americana Starbucks.

A Cogna analisa os seus planos de expansão através do entendimento do comportamento de preços e outras dinâmicas do mercado imobiliário. Já a Starbucks sabe exatamente onde deve abrir novas lojas a partir de dados imobiliários, como informações demográficas e de tráfego do local.

Esses exemplos mostram que independente do setor em que a empresa atua, dados imobiliários podem ser concludentes para uma decisão inteligente.

Usar dados sem inteligência é pior que usar dado nenhum

É melhor não usar dados imobiliários do que usá-los sem a devida inteligência. Usar dados imobiliários sem inteligência significa dizer que os dados não estão em quantidade aceitável ou que não tem qualidade, o que pode trazer mais prejuízos do que benefícios às organizações.

É por isso que a Kapputo reúne grandes quantidades de dados imobiliários coletados diariamente em todo o Brasil e entrega índices e análises a partir do melhor da ciência de dados para gerar a inteligência necessária que grandes empresas precisam. Conheça-nos.